沸石能够成功地吸收了油、燃料、冷却剂、油漆、脱脂剂和洒在车库或车间地板上的弱酸。此外，它还能消除因接触溢出而产生的异味和有毒蒸汽。研究表明，沸石在液体饱和时不会分解。因此，该产品不会在地板上形成光滑的表面。相反，它会吸收多余的液体并在处理溢出物时产生牵引力控制。在许多情况下，天然沸石呈浅绿色至米色，很容易在地板上看到。这在清洁溢出时提供了效率，因为可以很容易地确定产品的应用位置。由于沸石吸收和吸附液体和重金属，应用可防止腐蚀性化学物质渗入地板和表面的裂缝中。这可以防止混凝土、石头和砖块接触危险化学品时可能发生的结构或材料损坏。
当温度达到32华氏度或0摄氏度时，水会结冰并变成冰。市场上有大量产品可以在车道、楼梯和人行道上提供牵引力控制。然而，这些产品通常含有高浓度的腐蚀性化学物质和盐分，这两种物质都会对环境产生重大影响，并可能对混凝土或车辆造成损坏。
天然沸石具有出色的牵引力控制和冰管理能力，因为它具有吸水性和阳离子交换能力。沸石颗粒可以吸收高达其重量50%的水分，这一特性使它们能够去除冰表面的水层。当水被吸收时，沸石将自身嵌入冰雪中，提供牵引力控制（KMIZeolite，2013年）。
同时，沸石吸附岩盐等产品中所含的钠，并防止其在冰融化时渗入土壤。这可以保护草坪、植物和树木免受化学灼伤。混凝土和砖等材料是多孔的，当冰雪融化时会吸收水分。当水重新冻结并在孔隙中膨胀时，这些材料会受到应力，并以裂缝和凹坑的形式发生损坏。维修通常很昂贵，并且需要更换车道或楼梯等结构。
KMI进行的试验（Hogg，2015年）表明，沸石吸收水分并通过太阳能吸收将自身嵌入冰中。它被证明可以无限期地承受冷冻和解冻循环，并且在水合和脱水过程中没有观察到降解（Hogg，2015）。这个过程允许冰管理和牵引力控制，同时最大限度地减少对结构损坏的担忧。
在人流量大的地区，使用可提供持续牵引力控制的产品非常重要。沸石立即开始吸水，并在整个冬季提供持续的牵引力控制；随着雪层和冰层融化并暴露出以前的沸石应用，由于其耐用的结构，这种矿物将继续提供牵引力控制。因为沸石不含有毒化学物质，所以它可以在最后一次解冻后被扫到草坪上，或者收集起来在接下来的冬天重新使用。
