斜发沸石的特殊性质归功于其三维晶体结构。三维晶体结构可以比作具有许多“通道”和“孔”的“蜂窝”/“海绵”结构。沸石的内表面积巨大，每克可达450平方米[m2/g]。每种类型的天然沸石都有其独特的蜂窝结构。
沸石的空间骨架由铝离子和硅离子组成，通过氧原子相互连接。在分子水平上，它们以这样一种方式排列，即产生细长的通道和孔。孔隙可占粘土矿物体积的50%。晶体由于硅(Si)和铝离子(Al-)而带高负电荷。Si/Al比率决定了粘土矿物的负电荷。铝离子(Al3+)取代的硅离子(Si4+)越多，晶体的负电荷越高。这种负电荷被正离子中和，正离子不是晶体的一部分。
在天然沸石中，矿物质Na+、Ca2+、K+、Mg2+出现在孔隙中以中和这种负电荷。因为它们不是晶格的一部分，所以它们很容易被其他正离子取代，例如NH4+、NH3+、Fe3+、Pb2+、Cd2+、Cu2+、Cs+、Zn+。例如，沸石充当离子交换剂。
由于斜发沸石的独特成分和结构，这种天然沸石具有非常特殊的特性，包括：
斜发沸石作为离子交换剂、分子筛、催化剂和吸收剂。
斜发沸石可以结合12到25克铵/kg斜发沸石。
斜发沸石可以吸收高达其重量30%的液体（水、油等）。
斜发沸石由大约70%的SiO2（二氧化硅）组成，也称为二氧化硅。干燥产品硅胶的成分。
斜发沸石具有吸收和结合各种令人不快的（有机）气味的能力。
斜发沸石具有从土壤、水和空气中吸收和结合重金属（包括铅、锌、铁、锰、镉、镍）的能力。
斜发沸石具有从土壤、水和空气中吸收和结合有毒有害有机物质的能力，如磷酸盐、硝酸盐、氨等。
天然沸石对人类、动物和环境都是安全的，并且是天然、环保的。
